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Acheter à Miami Beach et Fort Lauderdale
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Les frais et documents nécessaires pour un plan de financement en Floride

Tel. (1) 954 822 8839 ou bien le 01 60 08 20 71 =
 (prix d'un appel local depuis la France)
(appel gratuit depuis les free boxes)
   
Franck Leblond - Agent immobilier français à Miami

FRANCK LEBLOND
Agent immobilier
Licencié de l'état de Floride


Mon Appart à Miami
Realty Group of Miami
The Yacht Club South Beach
90 Alton Road, TH-South
Miami Beach, FL 33139

 
Les financements sur place pour les non-résidents sont à hauteur de 60%.
Ces prêts sont accordés car garantis par une hypothèque sur les biens achetés.

Documents nécessaires pour l'obtention d'un prêt
3 lettres dit de référence et rédigées en anglais (cliquez ici pour les modèles ) :

Une lettre émanant de votre banque stipulant la date d'ouverture de votre compte (les banques aiment lire un minimum de 2 ans) et attestant que celui-ci n'a jamais rencontré de problème (account in good standing).

Une lettre de votre employeur précisant votre ancienneté (ils aiment bien "2 ans") et le montant de votre salaire brut.

Une lettre d'un créancier ou fournisseur avec qui un crédit est en cours indiquant que les paiements ont toujours été honorés et versés à temps (credit reference letter).

Copie du passeport.

Copie du visa I94 (c'est le coupon vert ou blanc qui vous est remis lors de votre arrivée sur le territoire américain).

Expertise de la valeur de la propriété : $350.

Frais de dossier : $350.

Frais de greffe : $60.

Frais bancaires : $750 (en fonction des banques).

Assurance du titre de propriété : 1.5% du prix d'achat.

Assurance habitation multirisque (pour les villas uniquement).

Taxe de l'état de Floride sur le prêt : ( x 0.0055) du montant du prêt.

  * PAS DE FRAIS DE NOTAIRE ICI EN FLORIDE

  Notez qu'il n'y a pas de frais de notaire proprement dit en Floride.
  En effet, les droits d'enregistrement sont payés par le vendeur et l'acheteur ne paye un impôt que s'il a recours au crédit.